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晴山匯II│茂德建設│99~116坪數│英倫獨棟電梯別墅│獨門獨院│華城低海拔獨棟大墅│筏式基礎岩盤基樁│會呼吸的住宅│奈米科技外牆

很難想像在擁擠的新北市裡,有這麼美麗的世外桃源!像一座英倫小鎮隱居在山中,進入晴山匯賞屋時,必需先通過警衛的詢問,確認沒問題才能進入!賞屋是需要預約的喔!首先會經過晴山匯第一期,棟棟都是獨門獨院,真的不誇張,開過去時車內一陣驚呼聲四起,來自章魚爸與小章魚的讚嘆聲,小章魚說:哇~媽咪這邊好漂亮!我馬上接著說,那你長大賺錢買給我!哈哈!我真心期待有天能入住這美麗的英倫小鎮,靠你了小章魚!

「晴山匯II」是茂德建設的最新力作,與「晴山匯I」隔了五年,原來是「山坡地建築」需要通過各項嚴格的條件才能執行,嚴格的要求對我們才是最好的保障,等待是值得的!

居於半山的「晴山匯II」,位於42公尺低海拔特區,離塵不離城是一大特色,可以滿足遠離塵囂的需求,卻不會因此而失去便利性!銜接國道3號僅15分鐘可到達敦南商圈、平日休閒採買僅需5分鐘到達大潤發、家樂福、碧潭風景區與新店捷運站、學區鄰近「康橋國際學校」!就因為是居於半山,難免會擔心瓦斯與水的問題,沒想到我多心了,晴山匯戶戶有天然瓦斯,自來水管線也都是另外申請拉上來的,正常自來水管線必須25海拔下可以申請,超過25海拔都必須另外付費的喔!這樣住起來真的安心多了!以下就是我們的賞屋體驗,提供大家參考。


 ▋「晴山匯II」建築特色
●新店華城之首  低海拔別墅特區
│42公尺低海拔特區,享受依山而居最舒適的高度與怡人氣候。

●維多利亞風格 英倫城堡風範
│復刻歐洲半山城堡,英式維多利亞設計風格,戶戶獨一無二外觀。

●20%低建蔽率  獨棟前庭後院
│正面棟距30米,將空間留給採光與通風,獨立前庭後院高隱私開闊生活

●筏式基礎岩盤基樁
高成本開挖工法,筏式基礎達到平均載重防止沉陷,地震時擁有耐震力,基樁是打在岩盤上,立基穩如泰山。

●換氣屋脊設計
導流工法打造會呼吸的建築,外壁通氣結構自然調節溫度、冬暖夏涼。

●全區唯一日本ニチハ奈米科技外牆
奈米科技塗裝隔熱潮濕、自潔效果常保外觀如新。

●戶戶天然瓦斯管路直送到府
天然氣與自來水直達別墅,隨時隨地溫暖沐浴、料理品茗。

 
 

晴山匯II

地址:新北市新店區青山路399巷1號
賞屋專線:02-2211-6611
官網:https://bit.ly/2Uq8GCx
粉絲團:https://bit.ly/2IydVNZ

 

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入口有私人警衛管控,嚴格控管出入安全。當天賞屋也是確認得很清楚,才能讓我們進入。

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一開始就仔細的替我們介紹建築的外觀、建材與設計。

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看一棟建築先看到的就是外觀,有些大樓年份其實不久,但外牆看起來就是灰灰暗暗甚至有髒汙!
晴山匯使用的外牆是「日本ニチハ奈米科技外牆」,上面的特殊塗料,讓髒污不會附著於牆面,碰到水後髒污就會自然被帶走。使用日本ニチハ奈米科技外牆的建築,即使經過多年後,外牆看起來還是與新屋一樣喔!


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晴山匯全區外牆都是使用日本ニチハ奈米科技外牆,花紋與紋路也相當豐富,每一戶外牆使用的材質相同,但紋路皆不同喔!戶戶獨一無二的外觀。

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會呼吸的住宅就是這樣來的,牆壁與水泥中間有一道排氣通道,可以排除屋內濕氣!達到自然通風與降溫效果。

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窗戶採用國內知名優加美氣密窗,搭配半反射中空玻璃,達到隔音、隔熱、省能、安全效果。

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雙層中空玻璃具有抑制1000-2000Hz的共鳴噪音,對於UV紫外線全域吸收率可達99%,更有耐震、耐爆的特性。

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屋頂熱盾隔熱材,歐盟耐熱證書SNPEN4786-02證明,可隔絕95%-97%輻射熱,使用後反輻射攝熱、保持室內溫度、降低電力消耗、減少成本支出、減少二氧化碳排放。

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筏式基礎岩盤基樁,不惜成本全面開挖深入2.25~10.3m,筏式基礎基樁戶戶入岩盤3~5m,全區共238支基樁。

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現場縮小模型展示

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「晴山匯II」與「晴山匯I」模型展示,改良後的晴山匯,將原先「晴山匯I」作為範本,將細節再優化,水搭位置擺放與屋突變身為兩層,空間利用上變更多。

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「晴山匯I」的縮小模型。

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看完介紹後,實際到建地走走。
「晴山匯II」全區共23戶,明年4月完工。彷彿是一座歐式小鎮。


 
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今天要來賞屋的是A18,整體是三層平面+兩層屋突與地下停車場,外牆仔細看每戶都不一樣喔!

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外牆仔細看每戶都不一樣喔!

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依山而居享受高隱私慢生活!完工前也會增設環山步道喔!

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每間房子前後擁有4支監視設備,讓安全更提升。

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「晴山匯II」內部的規劃為3層樓平面空間,外加2層屋突空間。

 
▋屋突空間介紹
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所謂「屋突」其實就是在平面樓層上再加蓋的,空間大於25平方公尺的小樓層。
「晴山匯II」每棟都有2層的屋突空間。

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屋突樓層適合做小空間的規劃,像是佛堂或書房、工作室都很適合,採光明亮。

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戶外小空間可以做很多規畫,也可以種植一些花草,當成戶外休息區也很棒!

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上方使用了屋頂熱盾隔熱材,即使陽光直射,室內也不會太悶熱喔!


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在這視野相當好!可以遠晀台大實驗農場。


 ▋三樓平面空間介紹
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「晴山匯II」共有3層的平面樓層,先從3樓開始介紹。電梯別墅在孝親部份相當適合,讓家人沒有距離!三代同堂也沒問題。

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樓高3米4,空間大約15-20坪,保留原始雛形交屋,可以改造自己想要的裝潢風格,隔間與動線規劃上的設定,擁有真正自己想要的生活空間。

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牆壁上大片玻璃可以增加採光。

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優加美氣密窗+雙層中空玻璃,達到隔音、隔熱、省能、安全效果。

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管線位置都配置好,隨時都能裝潢自己喜歡的風格。



 ▋二樓平面空間介紹
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接下來是2樓平面樓層。
二樓相當適合拿來當主臥室,大片的窗戶,一起床就能看見戶外景色!視野相當遼闊,採光也充足。


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可以自己規畫空間這點真的很棒!每個人夢想中的設計風格都不同,還能依照家中成員來規劃動線,像是孝親房或兒童房的動線就可以事先安排,不再是制式格局、制式裝潢。

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美好的一天,就從每日甦醒的那一刻開始。


 ▋一樓平面空間介紹
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最後一樓的室內規劃。
樓高3米6,挑高設計讓空間延伸感更好,不會有壓迫感!格局相當方正,整體設計起來會相當溫馨。


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 ▋戶外空間介紹
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前庭後院是大家夢想中的居住環境,小孩有個安全的空間跑跑跳跳,或是種植喜歡的花花草草!後院空間很大,可以依喜好來植栽。

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這位置可以放置洗衣設備。

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日本ニチハ奈米科技外牆不會附著髒污,讓外牆永保如新!具有相當優雅的美感。

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後院也備有監視設備,讓安全度升級!

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這裡就是讓住宅呼吸的進氣口,藉著閣樓的換氣屋脊來通風。

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這間位於邊間,在一樓側邊還有多一塊空間。

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並設有採光罩能增加地下室潮濕與光線問題,顧及到通風面與採光面,讓地下室更加舒適。


 ▋周邊介紹與便利環境
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「晴山匯II」位於青山路上,鄰近康橋國際學校,小孩上學也不用擔心。低海拔讓生活更便利!鄰近安坑交流道15分鐘到敦南商圈,5分鐘可至碧潭風景區。

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開車5分鐘可到達捷運新店站、小碧潭捷運站。附近則有宜家、郵局、全聯和銀行等,生活機能便利齊全。

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日常採買也有大潤發與家樂福,非常便利。

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捷運新店站

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巴士客運站

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健身工廠

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星巴克

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碧潭風景區


「晴山匯II」每戶皆有不同面貌,大小也不都盡相同,今天賞屋的是A18,真的相當漂亮!有興趣的朋友可以預約賞屋,實際來看過後相信你會愛上晴山匯,因為他同時滿足了離塵不離城的概念,不會因為居住半山中而不便利的問題,「茂德建設」在建材上也使用了很棒的建材,即使住在半山中也不覺得潮濕,實現了前庭後院的夢想,享受真正的幸福人生!


    

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晴山匯II

地址:新北市新店區青山路399巷1號
賞屋專線:02-2211-6611

茂德建設官方網站:https://www.mawder.com.tw/
茂德建設官方粉絲團:https://www.facebook.com/mawderCo/




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